Каждому грунту свой фундамент

Даже самый несведущий в строительстве застройщик прекрасно понимает важность качества фундамента для надежности и прочности своего будущего дома. Фундамент заслуживает особого внимания будущего домовладельца, а также внимания работающих на него проектировщиков и строителей.

Да, выбор типа основания жилища и способа возведения фундамента – задача серьезная, даже если вы не занимаетесь индивидуальным проектированием, а строите по готовому проекту. Не идите по самому легкому пути как бы не казались вам соблазнительными предложения построить дом по готовым конструктивным решениям, входящим в комплект проектных документов. Важно выбирать проект с учетом конкретных условий участка, на котором вы собираетесь возводить свой дом. Не исключено, что потребуется осуществлять привязку, то есть вносить некоторые изменения в готовый проект.

Фундамент – одна из самых зависимых от природы частей дома. Выбор фундамента напрямую связан от условий на участке строительства – в частности, с качеством грунтов. С другой стороны, от выбора типа фундамента во многом зависит общая стоимость строительства. В процентном соотношении затраты на возведение фундамента составляют от 15 до 20 % всего бюджета. Более того, «работа над исправлением ошибок» неправильно выполненного фундамента может вам обойтись уже в 30 % от общей стоимости дома. Вывод: чтобы застраховать себя от технологических и финансовых сюрпризов на стройплощадке, проведите исследование грунтов до выбора готового проекта, но лучше всего – до того, как вы примете решение о покупке конкретного участка.

Во время инженерно-геологического исследования вашего участка под строительство определяется тип грунта, его прочность, устойчивость к сдвигу, риск сползания, возможность просадки, а также вздутия при промерзании. Итогом изысканий станет определение перспективы строительства на этой территории и выбор оптимального типа фундамента.

Грунты сами по себе подразделяются на простые и проблемные с точки зрения возведения фундамента. К первым чаще всего относят скалистые грунты. Их достоинства: прочность, надежность, они не вздуваются, не промерзают и не размываются. Фундамент на них закладывают прямо на поверхности. Однако, оборотная сторона достоинства скалистых грунтов – невозможность устройства подвала.

Крупнообломочные ил хрящеватые грунты, к которым относят грунты, состоящие из обломков камней, гравия и хряща, тоже не размываются и не сжимаются. Здесь можно закладывать фундамент на глубину около полутора метров. При такой незначительной глубине лучше всего выбирать ленточные фундаменты.

Очень часто встречаются песчаные грунты. Особенно удачны грунты с крупным песком. Они с легкостью пропускают воду и, соответственно, незначительно промерзают. Для участков с таким типом грунтов подходят практически все типы фундаментов. Глубина закладки составляет от 40 до 70 сантиметров.

Но наиболее часто встречаются в нашей стране глинистые грунты. Они обладают рядом существенных недостатков: размываются, плохо проводят воду, из-за этого промерзают и вспучиваются. Кроме того, очень часто такие грунты находятся во влажной среде (вблизи болот и грунтовых вод). Фундамент в таких условиях следует закладывать на расчетную глубину промерзания. К примеру, в Московской области эта величина равняется 1,5 метрам. Для стен, не нуждающихся по конструкции в сплошных опорах, возможен выбор столбчатого фундамента. А при строительстве коттеджей с подвальными помещениями применяют монолитный железобетонный фундамент, который лучше остальных обеспечивает гидроизоляцию подземной части здания.