Крыша. Мансарда. Почему «плачет» кровля?

Применение различных кровельных материалов при строительстве обычной, «холодной» кровли, как правило, вопросов не вызывает. А вот при устройстве «теплого» покрытия, например, в мансардном помещении, могут возникнуть осложнения, связанные с дефектами конструкции. Причем проявляться они начнут с течением времени, на этапе эксплуатации.
Наибольшую неприятность и сложность исправления имеет «плачущая» кровля – появление капель воды на стенах и потолке мансарды, создающее эффект протекания кровли. Суть проблемы в следующем. Обычный кровельный «сэндвич» состоит из последовательных слоев кровельного, утеплительного и отделочного материалов. Но не следует забывать, что в жилых помещениях (мансарда) влажность гораздо выше. Пары избыточной влажности проникают через слой отделочного материала и скапливаются в утеплителе. Теплоизолирующие свойства утеплителя в связи с увлажнением резко понижается, поэтому на внутренней поверхности кровельного материала начинает конденсироваться влага. Эти капельки воды возвращаются обратно в утеплитель, и вместе с влагой, сконденсировавшейся в нем самом, возвращаются в помещение.
Другая проблема такой кровли – значительный нагрев помещения летом. В данной ситуации утеплительный материал выполняет задачу не изолирующего, а лишь замедляющего передачу тепла материала.
Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо делать кровлю не только утепленной, но обязательно вентилируемой. Вентилируемая кровля летом защитит от жары, а зимой не только удержит тепло в помещении, но также будет препятствовать образованию ледяного барьера и связанного с этим эффекта «возвратной воды». Конструкция вентилируемой крыши состоит из следующих элементов (послойно, снаружи внутрь): кровельный материал, вентилируемый зазор, влагоизоляция, утепление, пароизоляция, отделочный материал. Такая конструкция испаряет лишнюю влагу из утеплителя в вентилируемом пространстве, удаляя ее через конек вместе с нагретым от кровельного покрытия воздухом, это на 100% решает проблему «плачущей кровли» и перегрева помещения.