Выбор земельного участка

Приобретение земельного участка - важный шаг в строительстве загородного дома. Этот аспект в значительной мере обуславливает весь проект загородного дома, и масштаб затрат на освоение территории. В этой статье будут рассмотрены основные моменты выбора земельного участка,
рассмотрим, чему нужно уделить особое внимание, чтобы в потом ваша жизнь не была омрачена различными неурядицами, из-за неправильного подбора участка под строительство.

Выбор земельного участка – важный шаг при возведении дома

Строительство любого дома начинается с поиска земельного участка. Именно размеры земельного участка будут влиять на площадь будущего дома , хотя при этом не стоит забывать и о благоустройстве прилегающей к дому территории. Итак, поговорим о размерах земельного участка. Для загородного дома средних размеров (от 200 до 300 м2) лучше всего
подойдет земельный участок от 1200 м2. При выборе земельного участка на севере страны лучше всего спроектировать парадный вход, гараж, прихожую, лестницу на северную или северо-восточную, благодаря чему гостиная и большинство жилых помещений дома будут сориентированы на южную сторону, то есть в зонах естественной освещенности.

Лучше, чтобы при выборе земельного участка кроме риэлтора находился и архитектор проекта, чтобы вовремя и на месте спрогнозировать нюансы будущего строительства. Еще один аспект: не стоит полагаться на визуальные характеристики участка, поскольку в будущем это может привести к большим расходам при проведении земляных работ, работ по водопотреблению и благоустройству.

Весьма грамотным решением этой проблемы будет привлечение специализированных компаний по инженерно-геологическим работам. Инженерно-геологические изыскания позволят определить основные характеристики грунта, уровня и состава грунтовых вод, особенности местного ландшафта. После проведения таких работ Вам будет предоставлен отчёт и общие рекомендации, касающиеся типа оптимального фундамента и мероприятий по его защите.

Ещё на выбранном земельном участке желательно произвести топографическую съемку (особенно это касается местности со сложным рельефом). Такая съемка позволяет проектировщику дома просчитать уклоны подъездов и площадок на участке, точно определить здание по сторонам света и лучшими видам пейзажа, определить противопожарные разрывы между рядом стоящими зданиями и точки подключения к уличным сетям.

А теперь рассмотрим различные факторы местности, которые будут влиять на выбор земельного участка. Если земельный участок находится в относительной близости к лесу, то вы всегда сможете наслаждаться чистым воздухом, пением различных птиц, красотой деревьев, лес будет защищать ваш дом от сильного ветра, в лесу вы всегда сможете найти материал как для обустройства участка, так и для отопления коттеджа, кроме того, грибы, ягоды и цветы всегда будут у вас рядом с домом.

Несмотря на это, близость леса также может приносить неудобства: вам придется защищать себя и свой участок от обилия насекомых-вредителей, есть определенная вероятность, что Ваш загородный участок будет навещать зайцы, белки, мыши. На клумбы или грядки будет падать тень от лесных деревьев, которые также будут забирать из почвы влагу и питательные вещества.

Также приятно жить на склоне холма и в этом есть ряд своих преимуществ, среди которых чудесный вид на окрестности, обилие солнечного света, чудесные возможности для ландшафтного дизайна (к примеру, "альпийская горка"). Однако как и везде есть и недостатки: открытость участка для сильного ветра, возможные проблемы с водоснабжением и укладкой фундамента, необходимость дополнительной защиты от ветра и солнца.

Выбор земельного участка требует тщательности.
Выбор земельного участка в низине избавит вас от проблем с водоснабжением, низина защитит дом от ветра, а влажность почвы позволит меньше беспокоиться о растениях в саду. Главное не забыть о необходимости дополнительной гидроизоляция фундамента от подземных вод, и помните, что загородный участок и постройки в низине могут страдать от недостатка солнечного света и излишней влажности воздуха.

Земельный участок рядом с водоёмом будет постоянно радовать глаз и даст возможность в жаркий летний день искупаться или порыбачить, ну и, конечно же, вы не будете испытывать недостатка в воде. Однако почве такого участка может потребоваться дренаж, а коттедж и другие строения на участке нуждаются в дополнительной защите от влаги. Кроме того, не стоит забывать о комарах и других насекомых.

Самые большие преимущества при постройке загородного дома даёт ровный участок, орошение участка также будет происходить равномерно. К недостаткам в выборе ровного загородного участка можно отнести необходимость рыть колодец или бурить скважину, а также возводить в прочную ограду, которая защитит от ветра и "непрошеных гостей". Для улучшения микроклимата загородного участка может возникнуть необходимость посадить деревья, а для растений придется сооружать укрытия от ветра и солнца.