Виды воздействий и возможные повреждения каменной кладки

Наиболее распространёнными дефектами и повреждениями кладки являются:
• разноцветные разводы на поверхности кладки (солевидные отложения);
• рассыпающийся раствор, расслаивающиеся верхние поверхности кладки, выпадающие камни, выпуклости наружных каменных стен подвала;
• выветривание швов кладки и разрушение поверхностного слоя камней кладки;
• расслоение наружных поверхностей камней и штукатурки в области цоколя здания:
• повреждение наружной штукатурки, например отслоение раствора на цоколе здания;
• высокая влажность на внутренней поверхности кладки (плесень, грибки, отслаивание материала);
• трещины в кирпичной кладке.

Основные причины деформаций и повреждений конструкций, выполненных из кладки:
Причины дефектов конструкций из кладки можно разделить на 4 группы.
1. Конструктивные ошибки:
• неравномерные осадки отдельных частей здания;
• несоответствие несущей способности материала стен действующей нагрузке;
• применение для кладки не соответствующих нормативам растворов и материалов;
• нарушение пространственной жёсткости стенового каркаса, например в местах примыкания стен;
• отсутствие горизонтальной гидроизоляции стен из кладки от восходящей влаги.

2. Неудовлетворительная эксплуатация несущих
конструкций здания:
• просадка фундаментов из-за неудовлетворительного технического состояния подземных инженерных коммуникаций;
• систематическое переувлажнение кладки стен в результате неисправных карнизных сливов кровель, водосточных труб, отмостки вокруг здания;
• выветривание раствора на значительную глубину кладки;
• промерзание кладки из-за её неудовлетворительной гидро- и теплоизоляции.

3. Производственные и технологические ошибки:
• пробивка проёмов в кирпичной кладке (с нарушением технологической последовательности) и в несущих стенах;
• боковое выпучивание кладки вследствие, например, одностороннего распора свода перекрытия;
• оштукатуривание поверхности кладки цементным либо жирным раствором, а также окраска кирпичной поверхности масляными красками, обладающими малой воздухопаро-проницаемостью, что нарушает нормальный влажностный режим стен;
• некачественная заделка ранее пробитых гнёзд или штраб;
• разборка перекрытий с нарушением технологии;

4. Ошибки проектирования:
• перераспределение действующих нагрузок, приводящее к перенапряжению кирпичных простенков;
• увеличение этажности или надстройка здания без учёта действительной несущей способности стен и фундаментов;
• расположение вновь возводимого здания в непосредственной близости от существующего.